Complejo residencial
Vitoria
BAT architecture
2110

El conjunto residencial se sitúa en el barrio de Aretxabaleta, al sur de Vitoria-Gasteiz, un ámbito de reciente desarrollo urbano caracterizado por su estrecha relación con el paisaje y por la presencia de amplias zonas verdes. La parcela limita al este con un parque lineal, condición que determina la implantación y la orientación de la propuesta.

El proyecto está formado por cuatro edificios: dos bloques de vivienda colectiva y dos conjuntos de viviendas unifamiliares adosadas, organizados en torno a un amplio jardín comunitario que constituye el verdadero centro de la intervención. En este espacio común se incorpora un pabellón independiente destinado a gimnasio y sala polivalente, concebido como un elemento de transición entre la calle y el ámbito residencial, reforzando la privacidad y el carácter colectivo del jardín.

Todos los edificios comparten una planta sótano donde se concentran los aparcamientos, trasteros, espacios para bicicletas e instalaciones comunes. Las viviendas unifamiliares disponen de jardines privados que actúan como filtro entre la vivienda, el espacio público y las zonas comunitarias. En ellas, las estancias de día se abren al exterior mientras que los dormitorios se sitúan en la planta superior.

Los edificios de vivienda colectiva, desarrollados a partir de una organización funcional común, priorizan la relación con el paisaje mediante amplias terrazas y espacios exteriores orientados hacia las mejores vistas. Las viviendas de planta baja incorporan jardines privados que prolongan la vida doméstica hacia el exterior, reforzando la continuidad entre arquitectura y paisaje.

La intervención busca una identidad unitaria para todo el conjunto a través de una composición horizontal de las fachadas, donde la alternancia de materiales, terrazas y huecos enfatiza la relación visual con el entorno y dota de ritmo a la arquitectura.

El diseño del paisaje constituye uno de los ejes del proyecto. Las zonas comunes se conciben como una prolongación del parque adyacente, favoreciendo la biodiversidad, el encuentro entre vecinos y la construcción de una comunidad residencial abierta y vinculada al territorio.

La sostenibilidad forma parte de la propuesta desde su origen. La implantación de los edificios, la orientación de las viviendas, el aprovechamiento de estrategias pasivas y la cuidadosa selección de materiales y soluciones constructivas contribuyen a reducir la demanda energética y mejorar el confort ambiental del conjunto.